Ремонт двухкомнатной квартиры в хрущевке под ключ

Во времена строительства малогабаритного жилья основным приоритетом было обеспечение каждой семьи собственным жильем — комфорт не был первостепенным. Из-за этого в хрущевках есть определенные недостатки: маленькие кухни и прихожие, узкие и длинные комнаты, неудобные санузлы. Однако перепланировка двухкомнатной хрущевки помогает сделать квартиру просторнее и функциональнее.

Перед тем как приступить к ремонту в двухкомнатной хрущевке, необходимо определить тип планировки и особенности данной квартиры. 2-комнатные хрущевки составляют большую часть жилого фонда в постсоветских странах и имеют площадь, как правило, от 36 до 46 квадратных метров. Они обладают следующими особенностями:

1. Низкие потолки, около 2,5 м.

2. Небольшие площади помещений, особенно кухонь, прихожих и санузлов.

3. Часто встречается совмещение ванной и туалета.

4. В некоторых квартирах есть кладовки-гардеробные, которые можно использовать для увеличения жилой площади.

5. Двухкомнатные квартиры хрущевской постройки обычно имеют небольшие балконы.

6. Непрочная конструкция здания: внешние стены имеют толщину около 40 сантиметров, внутренние квартирные стены — до 30 сантиметров, а перегородки — порядка 8 сантиметров.

7. В санузлах устанавливают только сидячие ванны из-за ограниченной площади.

8. Отсутствие лифтов в подъездах.

9. Одним из основных недостатков хрущевок является наличие смежных комнат. Особенно узкой бывает спальня, в которой сложно разместить кровать и удобно расположить мебель.

Преимуществом такого малогабаритного жилья является возможность сноса перегородок без ущерба для здания. Перед началом ремонта в двухкомнатной хрущевке стоит составить примерный план того, что вы хотели бы получить в итоге. Обдумайте возможность объединения кухни и гостиной, увеличения коридора за счет уменьшения зала и создания изолированных жилых комнат.

Важно! Перепланировку двухкомнатной хрущевки необходимо начинать с согласования переделок в БТИ. Снос и перенос перегородок без разрешения этой организации запрещены. За несогласованные ремонтные работы грозят штрафы, а владельцев квартир могут обязать вернуть планировку к исходному виду.

Подготовка к переделке двухкомнатной хрущевки: правила, которых необходимо соблюдать

При разработке плана новой планировки помните, что в строительстве существуют некоторые правила, которые нельзя нарушать:

1. Запрещено сносить несущие стены. В них можно создавать только дверные проемы, но только после получения соответствующего разрешения.

2. Увеличение ванной и санузла возможно только за счет коридора или кладовой. Использование пространства кухни или жилых комнат недопустимо.

3. Размещение санузла или кухни в жилых комнатах запрещено.

4. Даже если вы планируете объединить жилую комнату с кухней, следует оставить перегородку. Если вы хотите полностью избавиться от перегородок, замените газовую плиту на электрическую.

Мы настоятельно рекомендуем строго соблюдать эти правила. Жалобы соседей в БТИ могут привести к наложению штрафов и требованию возврата квартиры в исходное состояние.

При перепланировке двухкомнатной хрущевки существуют различные варианты дизайна, которые позволят улучшить расположение комнат и создать функциональное пространство для всех членов семьи. Важным принципом является зонирование квартиры, которое предполагает наличие трех основных зон: кухонной, спальной и зоны для отдыха.

Вот несколько вариантов перепланировки, которые сделают вашу квартиру более удобной и функциональной:

1. Делаем комнаты изолированными. В случае, когда в хрущевке имеются проходные комнаты, их можно сделать изолированными путем уменьшения площади обеих комнат и удлинения коридора. Такой вариант подойдет для семей с детьми, где требуется отдельная детская спальня.

2. Удлинение прихожей. Прихожую следует продолжить на всю ширину проходного помещения, чтобы ее конец упирался в дверной проем, ведущий в дальнюю спальню. Дверь во вторую жилую комнату устанавливается на новой перегородке. В этом случае необходимо уменьшить площадь гостиной и спальни для продолжения коридора.

3. Удлинение коридора. Этот вариант применяется в "книжках". В результате получатся две спальни: детская и родительская. Взрослые могут использовать вторую спальню как гостиную, установив диван вместо двуспальной кровати.

4. Разделение смежных комнат коридором. В этом случае между залом и спальней сносятся перегородки, и создается глухой коридор в образовавшейся нише. Дополнительную маленькую комнату можно использовать как гардеробную или кладовку. В обоих изолированных помещения есть дверные проемы из прихожей.

5. Превращение двух комнат в одну. Владельцы панельных хрущевок объединяют две смежные комнаты в одну просторную. Этот вариант подходит для семей без детей, где большое пространство может быть использовано как спальня и гостиная одновременно. В случае просторной комнаты необходимо предусмотреть зонирование помещения с помощью ширм, декоративных перегородок или раздвижных стеклянных дверей.

6. Совмещение гостиной и кухни. В маленьких кухнях хрущевок пространство часто ограничено, поэтому можно снести межкомнатную стену для создания дополнительной ширины. Такой вариант перепланировки позволит объединить гостиную и кухню в одно пространство.

7. Совмещение ванной и туалета. Ванные и туалеты в хрущевках обычно небольшие, поэтому совмещенный санузел позволяет освободить дополнительное пространство. Снос стен между ванной и туалетом позволит создать компактный санузел. Для максимальной экономии пространства можно установить подвесной унитаз и угловую душевую кабину.

При выборе дизайна интерьера в маленьких комнатах рекомендуется использовать светлые тона, которые визуально расширяют пространство. Декоративные элементы и акценты могут быть яркими и размещаться на текстильных изделиях, статуэтках и живых цветах. Дополнительно можно использовать зеркала для создания визуального объема и несколько источников освещения для более яркого и просторного впечатления.

Важно помнить, что при любой перепланировке необходимо соблюдать строительные правила и получить разрешение в соответствующих органах. Специалисты компании «Эталон Ремонт» учитывают все эти и многие другие нюансы при выполнении ремонта в двухкомнатной хрущевке. Вы можете довериться нам и получить профессиональную консультацию, а также помощь в создании функционального современного дизайна для вашей хрущевки. Мы поможем на каждом этапе — от выбора раковины и люстры до получения необходимых документов и выполнения всех работ под ключ.

капитальный ремонт квартиры | ремонт квартиры студии | ремонт ванной под ключ | ремонт кухни | дизайнерский ремонт квартиры в современном стиле | ремонт новостройки | ремонт новостройки | черновой ремонт квартиры | ремонт офисов | дизайн интерьера | дизайн кухни